Κατά τους πρώτους 10 μήνες του 2025, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, οι τιμές των ακινήτων στην Κρήτη παρουσίασαν αισθητές αυξήσεις:

• Ν. Ρεθύμνου: +16,7%

• Ν. Χανίων: +16,1%

• Ν. Ηρακλείου: +13,4%

Τάσεις Τιμών Πώλησης Κατοικιών

Τα παρακάτω γραφήματα αποτυπώνουν την πορεία των ζητούμενων τιμών για πώληση κατοικιών τα τελευταία 15 χρόνια.

Ν. Χανίων

Οι τιμές στην περιοχή των Χανίων έχουν πλέον ξεπεράσει τα επίπεδα πριν την οικονομική κρίση (2010), γεγονός που εξηγεί γιατί οι φετινές αυξήσεις μοιάζουν συγκριτικά χαμηλότερες σε σχέση με τους άλλους νομούς.

Ν. Ρεθύμνου

Οι τιμές στο Ρέθυμνο βρίσκονται πλέον στα επίπεδα του 2011, αφήνοντας περιθώρια για περαιτέρω άνοδο, με στόχο την προσέγγιση των τιμών προ κρίσης, όπως συνέβη ήδη στα Χανιά.

Ν. Ηρακλείου

Στο Ηράκλειο, οι τιμές βρίσκονται στα επίπεδα του 2013. Η αγορά της πόλης αυτής επηρεάστηκε εντονότερα κατά την κρίση, με αποτέλεσμα η ανάκαμψη να είναι πιο αργή – όπως φαίνεται και στη γραφική πτώση του διαγράμματος.

• Τάσεις Ζήτησης Κατοικιών προς Πώληση

  Η ζήτηση για κατοικίες προς πώληση ακολούθησε επίσης ανοδική πορεία το δεκάμηνο του 2025:

  • Ν. Χανίων: +16,3%

  • Ν. Ρεθύμνου: +13,1%

  • Ν. Ηρακλείου: +9,5%

  Αξίζει να σημειωθεί ότι οι επιδοτούμενες στεγαστικές δράσεις «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2» επηρέασαν την αγορά, αυξάνοντας προσωρινά τη ζήτηση σε μια περίοδο περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων.

  Ωστόσο, παρά τις διακυμάνσεις, η ζήτηση για αγορά κατοικίας τον Οκτώβριο του 2025 ξεπέρασε τα επίπεδα των τελευταίων 3 ετών και στους τρεις νομούς της Κρήτης.

Συμπεράσματα

Η αγορά ακινήτων στην Κρήτη κινείται σταθερά ανοδικά. Οι τιμές σε Χανιά και Ρέθυμνο έχουν σχεδόν επανέλθει ή ξεπεράσει τα προ κρίσης επίπεδα, ενώ το Ηράκλειο ακολουθεί με σταθερό ρυθμό. Η αυξημένη ζήτηση ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική της αγοράς και επιβεβαιώνει τη συνεχιζόμενη τάση ανάκαμψης και ανάπτυξης.