🏡🌊 Πωλείται Οικόπεδο 301,28 τ.μ.εντός σχεδίου, στο Καβροχώρι Γαζίου με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα – 67.000 €

📋 Περιγραφή Ακινήτου

📍 Πωλείται εξαιρετικό, αμφιθεατρικό οικόπεδο εμβαδού 301,28 τ.μ. στο Καβροχώρι της Δημοτικής Ενότητας Γαζίου (Δήμος Μαλεβιζίου).

🌊 Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικισμού (στο τμήμα μεταξύ συνεκτικού και ορίου οικισμού) και διαθέτει φυσική κλίση, προσφέροντας πανοραμική, ανεμπόδιστη και μόνιμη θέα προς τη θάλασσα και το κρητικό τοπίο. Είναι ιδανικό τόσο για την ανέγερση μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.

📐 Βασικά Χαρακτηριστικά & Πολεοδομικά Στοιχεία

📏 Εμβαδόν Οικοπέδου: 301,28 τ.μ.

📍 Τοποθεσία: Καβροχώρι (Θέση «Μεζάρια»), Δ.Ε. Γαζίου, Δήμος Μαλεβιζίου

🛣️ Πρόσωπο: Πρόσοψη σε εγκεκριμένο Δημοτικό Δρόμο πλάτους 8,00 μ.

🏗️ Οικοδομησιμότητα: Άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις.

Δυνατότητα Δόμησης (για κατοικία): έως 240 τ.μ. κύριων χώρων (+40 τ.μ. πατάρι).

📊 Ποσοστό Κάλυψης: 60%

📐 Μέγιστο Ύψος: 7,50 μ.

📍 Αποστάσεις & Κομβικά Σημεία

🚗 Γάζι (Κέντρο / Αγορά): ~3,5 χλμ. (5 λεπτά)

🏖️ Παραλία Αμμουδάρας: ~5,5 χλμ. (8 λεπτά)

🏙️ Πόλη Ηρακλείου (Κέντρο / Λιμάνι): ~11 χλμ. (15 λεπτά)

✈️ Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου (HER): ~15 χλμ. (16 λεπτά μέσω ΒΟΑΚ)

✨ Πλεονεκτήματα Ακινήτου

🌅 Ανεμπόδιστη Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας με θέα στο πέλαγος που δεν πρόκειται να κλειστεί λόγω της αμφιθεατρικής διαμόρφωσης του εδάφους.

⚡💧 Άμεση Πρόσβαση & Παροχές: Εύκολη προσβασιμότητα από δημοτική οδό και άμεση σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό, τηλεφωνία).

🌿🏘️ Ήσυχο & Αναπτυσσόμενο Περιβάλλον: Βρίσκεται σε γειτονιά με νεόδμητες κατοικίες, προσφέροντας ηρεμία και ταυτόχρονα πολύ γρήγορη πρόσβαση

👤 Δημήτρης Ανδρουλάκης

📞 Τηλέφωνο: +30 6974 217815

✉️ Email: dandroulakis@kwgreece.gr

🌐 Website: www.kwcp.gr