ΔΥΟ ΟΙΚΟΠΕΔΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΑ ΣΦΑΚΙΑ – ΚΑΜΠΟΣ ΠΑΤΣΙΑΝΟΥ, ΦΡΑΓΚΟΚΑΣΤΕΛΛΟ | 9.746 Τ.Μ. – 350 Μ. ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ

Σπάνια επενδυτική ευκαιρία στη Νότια Κρήτη – Δύο αυτοτελή και οικοδομήσιμα οικόπεδα με συνολική δυνατότητα δόμησης έως 403,44 τ.μ.

Κάμπος Πατσιανού, Φραγκοκάστελλο – Σφακιά, Χανιά, Κρήτη

Συνολική έκταση: 9.746,74 τ.μ.

Συνολική δυνατότητα δόμησης: έως 403,44 τ.μ.

Απόσταση από τη θάλασσα: από περίπου 350 μ.

Τιμή πώλησης: 270.000€

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Στον Κάμπο Πατσιανού, κοντά στο Φραγκοκάστελλο στα Σφακιά Χανίων, διατίθενται προς πώληση δύο ξεχωριστά και νομικά αυτοτελή οικόπεδα, συνολικής επιφάνειας 9.746,74 τ.μ., σε μία από τις πιο αυθεντικές παραθαλάσσιες περιοχές της Νότιας Κρήτης.

Κάθε ιδιοκτησία έχει επιφάνεια 4.873,37 τ.μ., είναι άρτια κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμη και μπορεί να αναπτυχθεί ανεξάρτητα.

Η ύπαρξη δύο αυτοτελών ιδιοκτησιών αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα επενδυτικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να δημιουργήσει δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ένα ενιαίο project με πλήρως αυτόνομες μονάδες ή να προχωρήσει σε σταδιακή ανάπτυξη των δύο οικοπέδων.

Η μεγάλη συνολική έκταση, η πολύ μικρή απόσταση από τη θάλασσα, η ιδιωτικότητα και το φυσικό περιβάλλον των Σφακίων δημιουργούν εξαιρετικές προϋποθέσεις για μία ανάπτυξη υψηλής αισθητικής, είτε για ιδιωτική κατοίκηση είτε για επενδυτική και τουριστική αξιοποίηση.

Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές που αναζητούν οικόπεδο προς πώληση στα Σφακιά, γη προς πώληση στο Φραγκοκάστελλο, επενδυτικό ακίνητο κοντά στη θάλασσα ή land for sale in South Crete.

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Η ανεξάρτητη οικοδομησιμότητα των δύο οικοπέδων προσφέρει σημαντική ευελιξία ως προς τον σχεδιασμό, τη χρηματοδότηση και τη μελλοντική αξιοποίηση του ακινήτου.

Ενδεικτικά, υπάρχει δυνατότητα για:


Κατασκευή δύο ανεξάρτητων σύγχρονων κατοικιών.
Δημιουργία κύριας κατοικίας και ανεξάρτητης κατοικίας φιλοξενίας.
Ανάπτυξη δύο εξοχικών κατοικιών.
Δημιουργία δύο αυτόνομων τουριστικών μονάδων.
Σταδιακή υλοποίηση του project σε δύο διακριτές φάσεις.
Συνδυασμό ιδιωτικής χρήσης και επενδυτικής εκμετάλλευσης.
Διατήρηση δύο διαφορετικών ακινήτων με ανεξάρτητη μελλοντική στρατηγική αξιοποίησης.


Η συγκεκριμένη δομή επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει την ανάπτυξη στις προσωπικές, επιχειρηματικές και επενδυτικές του ανάγκες.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ


Αριθμός οικοπέδων: 2 ξεχωριστά και αυτοτελή.


Επιφάνεια κάθε οικοπέδου: 4.873,37 τ.μ.


Συνολική επιφάνεια: 9.746,74 τ.μ.


Δόμηση κάθε οικοπέδου: έως 201,72 τ.μ.


Συνολική δυνατότητα δόμησης: έως 403,44 τ.μ., εφόσον διατηρηθούν ως δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες.


Συνολική πρόσοψη: 54,90 μ.


Πρόσοψη κάθε οικοπέδου: 27,45 μ.


Βάθος κάθε οικοπέδου: 177,50 μ.


Συντελεστής κάλυψης: 10%.


Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ.


Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2.


Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός.


Θέα: Προς το φυσικό τοπίο και τα επιβλητικά βουνά των Σφακίων.


Πρόσβαση: Από μη ασφαλτοστρωμένη οδό αναδασμού πλάτους 8 μ.


Περιοχή: Εντός Natura 2000.


Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 350–530 μ.


ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΑΜΠΟΣ ΠΑΤΣΙΑΝΟΥ, ΦΡΑΓΚΟΚΑΣΤΕΛΛΟ, ΣΦΑΚΙΑ

Τα οικόπεδα βρίσκονται εκτός των ορίων του οικισμού Πατσιανού, κοντά στο ιστορικό Φραγκοκάστελλο και στις παραλίες της νότιας ακτής της Κρήτης.

Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανοιχτούς ορίζοντες, χαμηλή δόμηση και έντονο φυσικό ανάγλυφο, με τα επιβλητικά βουνά των Σφακίων να δεσπόζουν στο τοπίο.

Ο Κάμπος Πατσιανού και το Φραγκοκάστελλο διατηρούν τον αυθεντικό χαρακτήρα της Νότιας Κρήτης, ενώ παράλληλα προσφέρουν πρόσβαση σε όμορφες παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες και βασικές υπηρεσίες.

Η Χώρα Σφακίων και ο Πλακιάς βρίσκονται επίσης σε προσιτή απόσταση, καθιστώντας την τοποθεσία κατάλληλη τόσο για εξοχική ή μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική αξιοποίηση.

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ


350–530 μ. από τη θάλασσα.


2 χλμ. από την παραλία Βάταλος.


3 χλμ. από το Φραγκοκάστελλο.


13 χλμ. από τη Χώρα Σφακίων.


13 χλμ. από το Κέντρο Υγείας Χώρας Σφακίων.


30 χλμ. από τον Πλακιά.


70 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας.


75 χλμ. από το κέντρο των Χανίων.


85 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων.


ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ

Η απόκτηση δύο ανεξάρτητων και οικοδομήσιμων οικοπέδων στην ίδια τοποθεσία προσφέρει αυξημένη ευελιξία και διαφορετικές επιλογές μελλοντικής ανάπτυξης.

Ο αγοραστής μπορεί να αναπτύξει τα δύο ακίνητα ταυτόχρονα ή σταδιακά, να διαφοροποιήσει τη χρήση τους ή να δημιουργήσει ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό concept με δύο πλήρως αυτόνομες μονάδες.

Η συνολική έκταση σχεδόν 10 στρεμμάτων, η ανεξάρτητη δυνατότητα δόμησης, η μικρή απόσταση από τη θάλασσα και η θέση κοντά στο Φραγκοκάστελλο ενισχύουν τη μακροπρόθεσμη εμπορική και επενδυτική αξία του ακινήτου.

ΜΙΑ ΣΠΑΝΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΓΗΣ ΣΤΗ ΝΟΤΙΑ ΚΡΗΤΗ

Πρόκειται για κάτι περισσότερο από μία απλή αγορά γης.

Είναι μία ευέλικτη επενδυτική βάση σε μία από τις πιο ιδιαίτερες περιοχές της Νότιας Κρήτης, κατάλληλη για τη δημιουργία ενός ξεχωριστού οικιστικού ή τουριστικού project σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων από τη θάλασσα.

Για όσους αναζητούν οικόπεδα προς πώληση στα Σφακιά, επενδυτική γη στο Φραγκοκάστελλο, ακίνητο κοντά στη θάλασσα στην Κρήτη ή land for sale in Sfakia Crete, η συγκεκριμένη ιδιοκτησία αποτελεί μία πρόταση που αξίζει ιδιαίτερη προσοχή.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Επικοινώνησε μαζί μου σήμερα για να προγραμματίσουμε τη δική σου επίσκεψη και να εξετάσουμε αναλυτικά τις δυνατότητες ανάπτυξης και αξιοποίησης του ακινήτου.

Mariana Momekova

Commercial & Residential Realtor

Keller Williams Cretan Properties

Email: m.momekova@kwgreece.gr

Τηλ.: +30 697 851 3120

Χτίζουμε το μέλλον σου.