Οικόπεδο προς Πώληση στις Στέρνες Ακρωτηρίου Χανίων με Απεριόριστη Θέα Θάλασσα

Στέρνες, Ακρωτήρι – Χανιά, Κρήτη | 2.393,89 τ.μ. | Project 2 ανεξάρτητων κατοικιών | 2 ιδιωτικές πισίνες | Προέγκριση οικοδομικής άδειας

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Εξαιρετικό οικόπεδο προς πώληση στις Στέρνες Ακρωτηρίου Χανίων, στη θέση «Νιώλος», συνολικής επιφάνειας 2.393,89 τ.μ., άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο, με απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και το φυσικό τοπίο του Ακρωτηρίου.

Το ακίνητο συνοδεύεται από προέγκριση οικοδομικής άδειας για την ανάπτυξη δύο σύγχρονων και πλήρως ανεξάρτητων κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες, αποτελώντας μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση.

Η ύπαρξη της προέγκρισης και του ήδη διαμορφωμένου αρχιτεκτονικού concept προσδίδει σημαντική αξία στο ακίνητο, καθώς έχει ήδη καθοριστεί η βασική κατεύθυνση ανάπτυξής του. Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει οργανωμένα στα επόμενα στάδια της αδειοδότησης και της υλοποίησης του project.

Η προνομιακή θέση του οικοπέδου, κοντά στις δημοφιλείς παραλίες Μαράθι και Λουτράκι, σε συνδυασμό με τη μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων και την πόλη των Χανίων, ενισχύει σημαντικά την εμπορική και επενδυτική του δυναμική.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΟ PROJECT

Το project έχει σχεδιαστεί σύμφωνα με σύγχρονες αρχιτεκτονικές αρχές, με έμφαση στην ιδιωτικότητα, τη λειτουργικότητα, τη μοντέρνα αισθητική και την αρμονική ένταξη των κατοικιών στο φυσικό περιβάλλον.

Η προέγκριση προβλέπει:

Μία νέα διώροφη ανεξάρτητη κατοικία με τμήμα υπογείου και ιδιωτική πισίνα.

Μία δεύτερη ανεξάρτητη υπόσκαφη κατοικία με δική της ιδιωτική πισίνα.

Συνολική προβλεπόμενη δόμηση: 185,96 τ.μ.

Προβλεπόμενη κάλυψη: 148,48 τ.μ.

Η δημιουργία δύο πλήρως ανεξάρτητων κατοικιών προσφέρει σημαντική ευελιξία αξιοποίησης, είτε ως ιδιωτικό συγκρότημα κατοικιών είτε ως επένδυση με ανεξάρτητη τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση κάθε κατοικίας.

ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα.

Η θέση και η μορφολογία του οικοπέδου επιτρέπουν τον προσανατολισμό των κύριων χώρων των κατοικιών, των βεραντών και των πισινών προς τη θέα, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ελκυστικό περιβάλλον διαβίωσης και ενισχύοντας τη μελλοντική αξία του project.

Η συγκεκριμένη τοποθεσία συνδυάζει ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον, θέα θάλασσα και εύκολη πρόσβαση σε μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες του Ακρωτηρίου.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Επιφάνεια οικοπέδου: 2.393,89 τ.μ.

Δυνατότητα δόμησης: έως περίπου 186 τ.μ.

Προβλεπόμενη δόμηση project: 185,96 τ.μ.

Προβλεπόμενη κάλυψη: 148,48 τ.μ.

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ.

Πρόσοψη: περίπου 37 μ.

Άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο

Προέγκριση οικοδομικής άδειας σε ισχύ έως 13 Ιουνίου 2027

Project για δύο ανεξάρτητες κατοικίες

Δύο ιδιωτικές πισίνες

Μία υπόσκαφη κατοικία σύμφωνα με το υφιστάμενο αρχιτεκτονικό concept

Απεριόριστη θέα θάλασσα

Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένη δημοτική οδό

Κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία

Κατάλληλο για επενδυτική και τουριστική αξιοποίηση

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΣΤΕΡΝΕΣ ΑΚΡΩΤΗΡΙΟΥ, ΧΑΝΙΑ

Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Νιώλος», στις Στέρνες Ακρωτηρίου Χανίων, σε μία ήσυχη και στρατηγικά τοποθετημένη περιοχή.

Το Ακρωτήρι Χανίων αποτελεί μία από τις πλέον ενδιαφέρουσες οικιστικές και επενδυτικές περιοχές της ευρύτερης ζώνης των Χανίων, καθώς συνδυάζει φυσικό περιβάλλον, χαμηλή δόμηση, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και μικρές αποστάσεις από σημαντικές υποδομές.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι δημοφιλείς παραλίες Μαράθι και Λουτράκι, ενώ η εγγύτητα στο Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων «Ιωάννης Δασκαλογιάννης» αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για μελλοντική τουριστική αξιοποίηση.

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Περίπου 1 χλμ. από τον οικισμό Στερνών

Περίπου 2 χλμ. από την παραλία Λουτρακίου

Περίπου 3 χλμ. από την παραλία Μαραθίου

Περίπου 6 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων

Περίπου 13 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας

Περίπου 15 χλμ. από το κέντρο των Χανίων

Περίπου 18 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο Χανίων

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ

Ο συνδυασμός της προνομιακής τοποθεσίας, της απεριόριστης θέας θάλασσα, της προέγκρισης οικοδομικής άδειας και του project για δύο ανεξάρτητες κατοικίες με πισίνες δημιουργεί μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση στο Ακρωτήρι Χανίων.

Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί ως:

Ιδιωτικό συγκρότημα δύο κατοικιών

Κύρια κατοικία με ανεξάρτητη κατοικία φιλοξενίας

Δύο ανεξάρτητες εξοχικές κατοικίες

Δύο ανεξάρτητες τουριστικές κατοικίες με ιδιωτικές πισίνες

Συνδυασμός ιδιωτικής και επενδυτικής χρήσης

Η προνομιακή θέση, η θέα θάλασσα και η δυνατότητα ανάπτυξης δύο ανεξάρτητων κατοικιών καθιστούν το ακίνητο μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για αγοραστές και επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο προς πώληση στο Ακρωτήρι Χανίων και την Κρήτη.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Επικοινωνήστε μαζί μου σήμερα για να προγραμματίσουμε τη δική σας επίσκεψη στο ακίνητο και να γνωρίσετε από κοντά τη μοναδική θέα και τις δυνατότητες αξιοποίησης αυτού του ξεχωριστού project στις Στέρνες Ακρωτηρίου Χανίων.

Mariana Momekova

Commercial & Residential Realtor

Keller Williams Cretan Properties

Email: m.momekova@kwgreece.gr

Τηλ.: +30 697 851 3120

Χτίζουμε το μέλλον σου.