Σε εξαιρετική τοποθεσία στη Νέα Κυδωνία – Αγία Μαρίνα Χανίων, διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 2.588,81 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης από 400 τ.μ. έως 600 τ.μ. κατάλληλο για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης, οικιστικά ή επαγγελματικά και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7,50 μ.

Το ακίνητο αποτελεί ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, καθώς βρίσκεται μόλις 382 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία της Αγίας Μαρίνας, σε μία από τις πλέον δημοφιλείς και τουριστικά αναπτυγμένες περιοχές των Χανίων και της δυτικής Κρήτης.

Πρόκειται για επίπεδο, γωνιακό και προσόψεως οικόπεδο, με πρόσοψη 33,02 μ. και βάθος 68,75 μ., χαρακτηριστικά που προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και στην αξιοποίησή του. Διαθέτει παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός αποτελεί ένα επιπλέον θετικό χαρακτηριστικό.

Η μεγάλη δυνατότητα δόμησης του οικιστικά ή επαγγελματικά, καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης, όπως τουριστικό κατάλυμα, boutique hotel, ενοικιαζόμενα δωμάτια ή διαμερίσματα, ιδιωτική κατοικία, επαγγελματική χρήση ή επενδυτικό project, ανάλογα με τον τελικό σχεδιασμό και τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.

Η θέση του προσφέρει ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για κάθε επενδυτικό σχέδιο. Η Αγία Μαρίνα Χανίων αποτελεί έναν από τους πιο γνωστούς παραθαλάσσιους προορισμούς της Κρήτης, με έντονη τουριστική δραστηριότητα, οργανωμένες παραλίες, ξενοδοχεία, τουριστικές επιχειρήσεις, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και σημαντική ζήτηση για ποιοτικές τουριστικές κατοικίες και καταλύματα.

Σε κοντινή απόσταση από το οικόπεδο βρίσκονται συγκοινωνίες, σχολείο, πλατεία, supermarkets, εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η εξαιρετικά μικρή απόσταση από τη θάλασσα ενισχύει σημαντικά την ελκυστικότητα του ακινήτου.

Το ακίνητο απέχει περίπου 9,6 χλμ. από το κέντρο των Χανίων, 27,4 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων «Ιωάννης Δασκαλογιάννης» και 16,8 χλμ. από το Λιμάνι της Σούδας, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην πόλη, στο αεροδρόμιο και στις βασικές υποδομές μετακίνησης της Κρήτης.

Η μεγάλη επιφάνεια, η θέση εντός οικισμού, η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα, η δυνατότητα δόμησης, η γωνιακή θέση, η σημαντική πρόσοψη, το επίπεδο έδαφος, οι παροχές νερού και ηλεκτρικού και η απόσταση μόλις 382 μ. από την παραλία της Αγίας Μαρίνας δημιουργούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης και ιδιαίτερα αξιόλογο επενδυτικό χαρακτήρα.

Η Αγία Μαρίνα Χανίων αποτελεί έναν από τους πιο αναγνωρίσιμους παραθαλάσσιους προορισμούς της δυτικής Κρήτης, με έντονη τουριστική δραστηριότητα και μεγάλη ζήτηση για ποιοτικές τουριστικές κατοικίες και καταλύματα.

Το οικόπεδο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν οικόπεδο με τουριστική προοπτική κοντά στη θάλασσα, αλλά και για ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν μια σημαντική ιδιωτική κατοικία σε μία από τις πιο δημοφιλείς περιοχές των Χανίων.

Τιμή: €470.000. Keller Williams Cretan Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 6974521524, email: m.lakiotaki@kwgreece.gr