🏡 ΚΑΤΩ ΑΡΧΑΝΕΣ – ΒΑΘΥΣ ΠΟΤΑΜΟΣ
🌊 Αυτοτελές Κτίριο 345 τ.μ. σε Μεγάλο Οικόπεδο 2.010 τ.μ. με Ανεμπόδιστη Θέα Θάλασσα & Βουνό
🔑 Κωδικός Ακινήτου: 2546144
💰 Τιμή: €490.000
🏠 Γενική Περιγραφή
Πωλείται αυτοτελές κτίριο 3 επιπέδων (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος), συνολικού εμβαδού 345 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 2.010 τ.μ., στην περιοχή Βαθύς Ποταμός των Κάτω Αρχανών, κοντά στη διασταύρωση προς Κουνάβους.
📍 Περίπου 10 λεπτά από τις Αρχάνες και 20 λεπτά από το Ηράκλειο.
🏗️ Έτος κατασκευής: 2003
Το ακίνητο αποτελείται από:
🏠 Α) Υπόγειο – 125 τ.μ.
Το υπόγειο, το οποίο από την πίσω πλευρά είναι ισόγειο, είναι διαμορφωμένο σε:
🛏️ Δυάρι διαμέρισμα
📦 Μεγάλο αποθηκευτικό χώρο
Μέρος του αποθηκευτικού χώρου μπορεί, με τις απαιτούμενες χωρίσεις, να ενσωματωθεί στο διαμέρισμα και να δημιουργηθεί επιπλέον υπνοδωμάτιο.
🌳 Διαθέτει μεγάλη αυλή με:
🌿 Πέργκολα
🔥 Ξυλόφουρνο
🥩 Ψησταριά
🚗 Δυνατότητα στάθμευσης 4 αυτοκινήτων
🚘 Δυνατότητα να στεγαστούν 2 θέσεις κάτω από την πέργκολα
🌱 Μεγάλο χώρο φύτευσης περιμετρικά της αυλής
🏊 Δυνατότητα κατασκευής πισίνας σε τμήμα του οικοπέδου
🌅 Από την αυλή και τον κήπο απολαμβάνει κανείς απέραντη και ανεμπόδιστη θέα.
🌿 Ανατολικά: αγροτική γη και καταπράσινοι λόφοι
🌊 Βόρεια: θάλασσα
🏡 Β) Ισόγειο – 110 τ.μ.
Το ισόγειο είναι διαμορφωμένο σε ένα άνετο τεσσάρι διαμέρισμα και αποτελείται από:
🛏️ 3 υπνοδωμάτια, όλα με εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι
🛁 2 μπάνια, το καθένα με το δικό του πατάρι
🍳 Άνετη κουζίνα με έπιπλα από μασίφ ξύλο κερασιάς
🪨 Πάγκο από γρανίτη
🌿 Βεράντα
🛋️ Σαλόνι – τραπεζαρία
🔥 Τζάκι
🌅 Βεράντα με υπέροχη θέα
🏠 Γ) 1ος Όροφος – 110 τ.μ.
Ο 1ος όροφος είναι σχεδόν αποπερατωμένος και διαθέτει την ίδια διαρρύθμιση με το ισόγειο.
🛏️ 3 υπνοδωμάτια
🛁 Μπάνια
🍳 Κουζίνα
🛋️ Σαλόνι – τραπεζαρία
🌿 Βεράντες
🌅 Φανταστική θέα προς τρεις κατευθύνσεις
⚙️ Παροχές & Εξοπλισμός
⚡ 3 χωριστά ρολόγια ρεύματος
💧 Δεξαμενή νερού 15 κυβικών
🔥 Αυτόνομη θέρμανση σε όλα τα επίπεδα
🛠️ Κοινό λεβητοστάσιο στο υπόγειο
❄️ 2 κλιματιστικά στο διαμέρισμα του ισογείου
☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας
🔐 Πόρτες ασφαλείας
🚨 Συναγερμός
📹 Κάμερες ασφαλείας
🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
🚪 Ηλεκτρικά ανοιγόμενη πόρτα εισόδου
🌳 Οικόπεδο & Περιβάλλων Χώρος
Το οικόπεδο των 2.010 τ.μ. διαθέτει:
🧱 Τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα
🪨 Πέτρινη περίφραξη
🏡 Πέτρινες διαμορφώσεις και επίπεδα στους κήπους
🌳 Διάφορα δέντρα
🫒 12 ελαιόδεντρα
🌱 Μεγάλους χώρους για φύτευση, γκαζόν, λουλούδια και δέντρα
🏊 Δυνατότητα κατασκευής πισίνας
🚗 4 θέσεις στάθμευσης συνολικά
⭐ Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
📐 Εμβαδόν: 345 τ.μ.
🌳 Οικόπεδο: 2.010 τ.μ.
🏢 Επίπεδα: 3 (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος)
🛏️ Υπνοδωμάτια: 7 συνολικά, εκ των οποίων 2 Master
🛁 Μπάνια: 3
🚻 WC: 2
🏗️ Έτος κατασκευής: 2003
🏠 Κατάσταση: Πολύ καλή / Ημιτελές σε πολύ προχωρημένο στάδιο
🚗 Θέσεις στάθμευσης: 4 συνολικά (2 καλυμμένες & 2 ανοιχτές)
🌡️ Άνεση, Θέρμανση & Εξοπλισμός
🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
❄️ 2 κλιματιστικά
☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας
🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
🦟 Σίτες
🏠 Δάπεδα από πλακάκι
⚡ Ενεργειακή κλάση: Ζ
🌅 Πλεονεκτήματα & Προσανατολισμός
🧭 Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός & Βόρειος
Ο προσανατολισμός εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας.
☀️ Φωτεινό
🌬️ Ευάερο
🌞 Ευήλιο
🏡 Διαμπερές
🌊 Ανεμπόδιστη Πανοραμική Θέα
Εκπληκτική και αδιάκοπη θέα που συνδυάζει:
🌊 Θάλασσα
⛰️ Βουνό
🌿 Απέραντο πράσινο
🤫 Μεγάλο οικόπεδο με δέντρα, σε ιδιαίτερα ήσυχη γειτονιά.
✨ Λοιπά χαρακτηριστικά:
🚫 Χωρίς κοινόχρηστα
🏡 Κατάλληλο για μόνιμη κατοικία
🌴 Κατάλληλο για εξοχική κατοικία
🐾 Φιλικό προς κατοικίδια
🍇 Η Περιοχή
Η περιοχή των Άνω Αρχανών, Κάτω Αρχανών και Πατσίδων, αλλά και η ευρύτερη περιοχή, αποτελεί μία από τις σημαντικότερες αμπελουργικές ζώνες της Κρήτης και περιοχή με έντονη ανάπτυξη οινοτουρισμού. 🍷🍇
Υπάρχουν επισκέψιμα οινοποιεία, οργανώνονται γευσιγνωσίες και διάφορες εκδηλώσεις.
📍 Η περιοχή απέχει περίπου 20 λεπτά από το Ηράκλειο και αποτελεί ιδανική επιλογή για ήσυχη διαβίωση μακριά από τους ρυθμούς της πόλης.
🚗 Εύκολη και γρήγορη πρόσβαση τόσο στις τουριστικές περιοχές στα βόρεια του νομού όσο και στις όμορφες παραλίες στα νότια.
🏛️ Κοντά σε σημαντικά αξιοθέατα και προορισμούς όπως:
🏺 Κνωσός
⛰️ Γιούχτας
🏘️ Ορεινά χωριά
🥾 Φαράγγια και πεζοπορικές διαδρομές
🚴 Ποδηλατικές διαδρομές
🍽️ Παραδοσιακή κρητική κουζίνα
🍷 Τοπικά οινοποιεία
🫒 Παραγωγή εξαιρετικού κρητικού ελαιολάδου
🥬 Φρέσκα τοπικά προϊόντα απευθείας από παραγωγούς
🌿 Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για φυσιολάτρες, ψηφιακούς νομάδες και όσους επιθυμούν να ζήσουν την αυθεντική κρητική καθημερινότητα, σε ένα ήσυχο και όμορφο φυσικό περιβάλλον.
🏢 Keller Williams Cretan Properties
👤 Παπαδάκης Μανώλης
📞 6973381642
📧 epapadakis@kwgreece.gr
🌐 https://www.kwcp.gr/
ℹ️ Για την υπόδειξη του ακινήτου, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.
