📍 ΠΩΛΕΙΤΑΙ: Οικόπεδο 572 τ.μ. με Έτοιμη Άδεια Οικοδομής για 2 Μονοκατοικίες με Πισίνα – Πρασσάς, Νέα Αλικαρνασσός

Κωδικός Ακινήτου: 2534702

Τιμή: €130.000

Γενική Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο εντός οικισμού, συνολικού εμβαδού 572 τ.μ., στην περιοχή Πρασσάς της Νέας Αλικαρνασσού στο Ηράκλειο.

Πρόκειται για ένα ελαφρώς επικλινές οικόπεδο με βορειοανατολικό προσανατολισμό, πρόσοψη 15 μέτρων σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο και ανοιχτή θέα προς την πόλη και τη Θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει ολοκληρωμένη και ισχύουσα άδεια οικοδομής για συνολική δόμηση 193 τ.μ., επιτρέποντας την άμεση έναρξη εργασιών χωρίς γραφειοκρατικές καθυστερήσεις και επιπλέον έξοδα.

Στην έτοιμη μελέτη η κάθε κατοικία περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, ένα κύριο μπάνιο, ένα WC, καθώς και ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας με νησίδα. Η αρχιτεκτονική προσέγγιση δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, το φυσικό φως και τη σύγχρονη εκλεπτυσμένη αισθητική, εξασφαλίζοντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Ο εξωτερικός χώρος διαθέτει ιδιωτική πισίνα τύπου skimmer επιφάνειας 13,5 τ.μ. με βάθος 1,40 μ., καθώς και πλήρως διαμορφωμένο κήπο με θέα προς τη βόρεια ακτή του Ηρακλείου, δημιουργώντας ένα ολοκληρωμένο και ιδιωτικό περιβάλλον διαβίωσης

Στοιχεία Κάθετων Ιδιοκτησιών & Αδείας

Το οικόπεδο είναι νόμιμα χωρισμένο σε 2 κάθετες ιδιοκτησίες, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία εκμετάλλευσης:

1η Κάθετη (Οικόπεδο 272 τ.μ.): Άδεια για ισόγεια προκατασκευασμένη μονοκατοικία 95,77 τ.μ. με πισίνα.

2η Κάθετη (Οικόπεδο 300 τ.μ.): Άδεια για ισόγεια προκατασκευασμένη μονοκατοικία 97,30 τ.μ. με πισίνα.

Μπορεί να υλοποιηθεί και μόνο η μια κατοικία αν είναι αρκετή για τις ανάγκες του αγοραστή

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Εμβαδόν Οικοπέδου: 572 τ.μ.

Συνολική Δόμηση (Άδεια): 193 τ.μ.

Πρόσοψη: 15 μ. σε άσφαλτο.

Μορφολογία: Ελαφρώς επικλινές.

Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός.

Κατάσταση: Άμεσα οικοδομήσιμο.

Τοποθεσία & Αποστάσεις

Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο κέντρο του οικισμού και την εκκλησία, σε ήσυχη οικιστική τοποθεσία με γρήγορη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της πόλης:

🏙️ Κέντρο Νέας Αλικαρνασσού: 4 χλμ.

🌊 Παραλία: 2,5 χλμ.

✈️ Αεροδρόμιο Ηρακλείου (HER): 2,5 χλμ.

🚢 Λιμάνι Ηρακλείου: 4 χλμ.

🏥 Νοσοκομείο / Κέντρο Υγείας: 7 χλμ.

ℹ Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

🏢 Keller Williams Cretan Properties

📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6973381642 Παπαδάκης Εμμ.

📧 Email: kwcp@kwgreece.gr

🌐 Website: kwcp.gr