Κωδικός Ακινήτου: 2405242 - Διατίθεται προς πώληση ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την Keller Williams Cretan Properties, ένα προνομιακό οικόπεδο εντός ορίων οικισμού, με συνολικό εμβαδόν 200,98 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην περιζήτητη και συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Πλάκας (Βάμος). Πρόκειται για ένα ακίνητο πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο, το οποίο αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για τη δημιουργία της προσωπικής σας μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, είτε για μια αποδοτική επενδυτική κίνηση στον τομέα του τουρισμού.

Το οικόπεδο ξεχωρίζει για τις πολύ καλές του αναλογίες, διαθέτοντας πρόσοψη 14,24 μέτρα και βάθος 11,5 μέτρα. Ένα από τα βασικά του πλεονεκτήματα είναι η εξαιρετική του αξιοποίηση, καθώς δίνει τη δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου έως 100 τ.μ. για κύρια χρήση, με συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κατασκευής τα 7,5 μέτρα.

Κύρια Χαρακτηριστικά:

Συνολική Επιφάνεια: 200,98 τ.μ.

Δυνατότητα Ανέγερσης: Έως 100 τ.μ.

Ποσοστό Κάλυψης: 60%

Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 7,5 μέτρα

Γεωμετρικά Στοιχεία: Πρόσοψη 14,24 μ. x Βάθος 11,5 μ.

Καθεστώς: Εντός οικιστικής ζώνης, Άρτιο και Οικοδομήσιμο

Τοποθεσία & Αποστάσεις:

Η Πλάκα προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό της γαλήνης που χαρακτηρίζει την κρητική φύση με την πολύ κοντινή απόσταση από δημοφιλείς προορισμούς και βασικές υποδομές της περιοχής:

Κοντινότερη ακτή (Παραλία Αλμυρίδας): μόλις 2,5 χλμ. (περίπου 5 λεπτά με το αυτοκίνητο)

Πόλη των Χανίων: 24 χλμ.

Πόλη του Ρεθύμνου: 48 χλμ.

Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων (CHQ): 34 χλμ.

Λιμάνι Σούδας: 18 χλμ.

Επενδυτική Αξιολόγηση:

Λαμβάνοντας υπόψη τη δυνατότητα δόμησης των 100 τ.μ. σε ένα οικόπεδο αυτού του μεγέθους, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική και προσιτή ευκαιρία στην αγορά. Είναι ιδανικό για την κατασκευή μιας σύγχρονης, αυτόνομης βίλας ή τουριστικών καταλυμάτων σε μια τοποθεσία που προσελκύει σταθερά high-end τουρισμό και διατηρεί υψηλή ζήτηση.

Τιμή πώλησης: 40.000 ευρώ

Keller Williams Cretan Properties,

Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6985854667,

email: g.kostopoulos@kwgreece.gr

website: https://kwcp.gr