Κωδικός Ακινήτου: 2405117 - Διατίθεται προς πώληση ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την Keller Williams Cretan Properties, εξαιρετικό οικόπεδο εντός οικισμού, συνολικής επιφάνειας 189,67 τ.μ., στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και περιζήτητη περιοχή της Πλάκας (Βάμος). Το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, ιδανικό τόσο για την ανέγερση μιας ονειρεμένης μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, όσο και για επενδυτική τουριστική εκμετάλλευση.

Το οικόπεδο διαθέτει εξαιρετικές γεωμετρικές αναλογίες με πρόσοψη 12,34 μέτρα και βάθος 15,03 μέτρα. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι η αυξημένη δόμηση, καθώς έχει τη δυνατότητα να χτίσει έως και 100 τ.μ. κύριων χώρων, με συντελεστή κάλυψης 60% και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης τα 7,5 μέτρα.

Βασικά Χαρακτηριστικά

Εμβαδόν Οικοπέδου: 189,67 τ.μ.

Δυνατότητα Δόμησης: Έως 100 τ.μ.

Συντελεστής Κάλυψης: 60%

Μέγιστο Ύψος: 7,5 μ.

Διαστάσεις: Πρόσοψη 12,34 μ. x Βάθος 15,03 μ.

Χαρακτηρισμός: Εντός οικισμού, Οικιστική ζώνη, Άρτιο και Οικοδομήσιμο.

Τοποθεσία & Αποστάσεις

Η Πλάκα συνδυάζει την ηρεμία της κρητικής υπαίθρου με την άμεση πρόσβαση σε μερικά από τα ομορφότερα σημεία του νομού, προσφέροντας παράλληλα εύκολη σύνδεση με τις βασικές υποδομές:

Θάλασσα (Παραλία Αλμυρίδας): μόλις 2,5 χλμ. (5 λεπτά οδικώς)

Πόλη των Χανίων: 24 χλμ.

Πόλη του Ρεθύμνου: 48 χλμ.

Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων (CHQ): 34 χλμ.

Λιμάνι Σούδας: 18 χλμ.

Επενδυτική Ευκαιρία: Λόγω της υψηλής δόμησης (100 τ.μ.) σε σχέση με τα τετραγωνικά του οικοπέδου, το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για κατασκευή συγκροτήματος διαμερισμάτων ή μιας μεγάλης πολυτελούς βίλας σε μια περιοχή με σταθερά high-end τουριστική ζήτηση.

Τιμή 40.000 ευρώ

Keller Williams Cretan Properties,

Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6985854667,

email: g.kostopoulos@kwgreece.gr

website: https://kwcp.gr